23/10/2025 - Đăng bởi : Admin VQC
Khu Bắc TP.HCM nổi lên như một vùng phát triển tiềm năng trong bối cảnh thị trường bất động sản tái cấu trúc mạnh mẽ. Lợi thế đến từ quy hoạch đô thị mở rộng, hạ tầng giao thông liên vùng đồng bộ và làn sóng dịch chuyển dân cư đang tạo nên chu kỳ tăng trưởng mới cho toàn khu vực.
Hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm đang được triển khai, trong đó đáng chú ý dự án mở rộng Quốc lộ 13 lên 10 làn xe giai đoạn 2026 – 2028, tuyến Vành đai 3 dự kiến vận hành giữa năm 2026 và Vành đai 4 khởi công cùng năm. Song song đó, hệ thống đường sắt đô thị mở rộng với các tuyến metro số 1 kéo dài từ Suối Tiên đến thành phố mới Bình Dương và tuyến metro Thủ Dầu Một – TP.HCM sẽ hình thành mạng lưới kết nối vùng hoàn chỉnh, góp phần giảm tải cho trung tâm và nâng cao sức hấp dẫn đầu tư vào khu Bắc.
Cầu Vĩnh Bình, điểm cuối của dự án mở rộng Quốc lộ 13. Ảnh: Pháp Luật TP.HCM
Sau sáp nhập, TP.HCM được định vị là trung tâm tài chính – dịch vụ; khu Bắc tập trung phát triển công nghiệp công nghệ cao, logistics và đô thị thông minh. Nhiều khu vực trước đây chủ yếu là công nghiệp hoặc nông nghiệp đang được quy hoạch lại thành các khu đô thị đa chức năng, tích hợp trung tâm dịch vụ, nghiên cứu và không gian sống hiện đại.
Bên cạnh động lực từ hạ tầng, sự chuyển dịch dân cư về khu Bắc cũng đang diễn ra rõ nét. Nhóm lao động tri thức và chuyên gia trẻ có xu hướng tìm đến khu vực này để sinh sống và làm việc nhờ quỹ đất rộng, môi trường sống tốt hơn và khả năng kết nối thuận tiện với trung tâm TP.HCM. Xu hướng này tạo nền tảng bền vững cho sự phát triển của các khu đô thị quy mô lớn, định hướng “thành phố trong thành phố”.
Ảnh minh họa. Ảnh: VnEconomy
Theo đánh giá của Savills TP.HCM xu hướng mở rộng về vùng ven sau sáp nhập đang hướng ra chu kỳ tăng trưởng mới cho các đô thị như Bình Dương cũ. Việc sáp nhập không chỉ mang ý nghĩa hành chính mà còn mở ra kỳ vọng về hạ tầng, quy hoạch và chất lượng dịch vụ đô thị.
Trong bức tranh đó, khu Bắc TP.HCM đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ. Đây là thời điểm thuận lợi để các chủ đầu tư có tầm nhìn triển khai các dự án bài bản, chú trọng quy hoạch tổng thể, kết nối hạ tầng và phát triển bền vững. Không còn là vùng “đệm” của TP.HCM, khu Bắc đang từng bước khẳng định vị thế mới, trở thành điểm đến tiềm năng nhờ hội tụ đủ ba yếu tố vững chắc cho một chu kỳ phát triển dài hạn của thị trường: Hạ tầng hoàn thiện, quy hoạch rõ ràng và nhu cầu ở thực gia tăng.
Nguồn: https://vnexpress.net
